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物业管理基本知识问答

发布时间: 2014-10-15 09:05:00 来源:广东十一选五手机版_广东十一选五app-全网最佳 字体: [ ]

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1、什么是物业管理? 

DA: YEZHUTONGGUOXUANPINWUYEGUANLIQIYE,YOUYEZHUHEWUYEGUANLIQIYEANZHAOWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANHETONGYUEDING,DUIFANGWUJIPEITAODESHESHISHEBEIHEXIANGGUANCHANGDIJINXINGWEIXIU、YANGHU、GUANLI,WEIHUXIANGGUANQUYUNEIDEHUANJINGWEISHENGHECHENGXUDEHUODONG。

2、 什么是前期物业管理?

 广东十一选五手机版答: 是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业所进行的物业管理。 

3、物业管理活动的基础是什么?           

DA: WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANHETONG。 

4、《物业管理条例》中对业主如何定义?

 答: 房屋的所有权人。 

5、物业广东十一选五手机版合同的双方当事人是谁? 

广东十一选五手机版DA: QIANQIWUYEGUANLIZHONG,QIANQIWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANXIEYISHIYOUYEZHUHEJIANSHEDANWEIQIANDING;QIANQIWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANHETONGSHIWUYEGUANLIQIYEHEJIANSHEDANWEIQIANDING。WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANHETONGSHIYOUYEZHUWEIYUANHUIDAIBIAOYEZHUYUXUANZHONGDEWUYEGUANLIQIYEZHIJIEQIANDING。 

6、物业管理用房的产权归物业管理企业吗? 

广东十一选五手机版DA: WUYEGUANLIYONGFANGSHUGONGGONGSHESHI,SUOYOUQUANYINGSHUQUANTIYEZHU。 

7、一个物业管理区域可成立个业主大会。 

广东十一选五手机版DA: ZHINENGCHENGLIYIGE。 

8、业主大会会议可分为哪几种? 

广东十一选五手机版DA: DINGQIHUIYIHELINSHIHUIYI。 

9、召开业主大会会议,应当于会议召几日前通知全体业主。 

DA: 15RI 

10、业主大会会议可以采用哪两种形式召开? 

DA: JITITAOLUNHESHUMIANZHENGQIUYIJIAN。 

11、什么是专项维修资金? 

DA: SHIZHIGENJUFALVGUIDINGJIANLIDEZHUANMENYONGYUZHUZHAIGONGYONGBUWEI,GONGYONGSHESHISHEBEIBAOXIUQIMANHOUDEDAXIU、GENGXIN、GAIZAODEZIJIN。 

12、物业管理企业可以聘用任何人从事物业管理活动吗? 

DA: BUKEYI。《WUYEGUANLITIAOLI》GUIDINGCONGSHIWUYEGUANLIDERENYUANYINGDANGANZHAOGUOJIAYOUGUANGUIDINGQUDEZHIYEZIGEZHENGSHU。 

13、物业管理企业可以将物业管理区域的全部物业管理一并委托给他人吗? 

广东十一选五手机版DA: BUNENG。《WUYEGUANLITIAOLI》MINGQUEGUIDINGWUGUANQIYEBUNENGJIANGWUYEGUANLIQUYUNEIDEQUANBUWUYEGUANLIYIBINGWEITUOTAREN。 

14、业主家中财产被盗,物业管理企业是否承担责任? 

DA: SHIQINGKUANGERDING。YEZHUJIAZHONGSHIQIE,WUGUANQIYESHIFOUXUYAOCHENGDANZEREN,YINGSHIYONGGUOCUOZERENYUANZE。JI: WUGUANQIYEZAIYOUGUOCUODEQINGKUANGSHIYINGCHENGDANGUOCUOZEREN。RUHEJIEDINGWUGUANQIYESHIFOUCUNZAIGUOCUO,GUANJIANKANWUGUANQIYESHIFOUYANGELVXINGHETONGYIWU。 

15、同一个物业管理区域内的业主,应在物业所在的     指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 

广东十一选五手机版DA: QU、XIANRENMINZHENGFUFANGDICHANXINGZHENGZHUGUANBUMEN。 

16、业主大会的重大决定,如选聘解聘物管企业、修改业主公约、专项维修资金的使用等必须经物业管理区域内全体业主所持投票多少通过。 

DA: SANFENZHIER 

17、对业主委员会委员的基本要求有哪些?

 答: 热心公益事业,责任心强,具有一定组织能力。 

18、物业管理收费应当遵循哪些原则。

 广东十一选五手机版答: 合理、公开以及费用与广东十一选五手机版水平相适应原则。 

19、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业。物业广东十一选五手机版费由     交纳。 

广东十一选五手机版DA: JIANSHEDANWEI。 

20、什么是业主公约? 

广东十一选五手机版DA: SHIZHIYIGEWUYEGUANLIQUYUNEI,YOUQUANTIYEZHUGONGTONGDINGLIHUOZHECHENGNUODUIQUANTIYEZHUJUYOUYUESHULIDEYOUGUANSHIYONG、WEIHUWUYEJIQIGUANLIDENGFANGMIANQUANLIYIWUDEXINGWEISHOUZE。 

21、建设单位制定业主临时公约时,应该遵循什么原则? 

DA: BUDEQINHAIWUYEMAISHOURENDEHEFAQUANYI。 

22、房子出租了物业广东十一选五手机版费由谁来交? 

DA: 《TIAOLI》GUIDINGYEZHUYUWUYESHIYONGRENYUEDINGYOUWUYESHIYONGRENJIAONAWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANFEIYONGDE,CONGQIYUEDING,YEZHUFULIANDAIZEREN。 

23、前期物业管理招标有哪几种方式? 

DA: LIANGZHONG。GONGKAIZHAOBIAOHEYAOQINGZHAOBIAO。 

24、物业管理企业有罚款权吗? 

DA: MEIYOU。FAKUANSHIYIZHONGXINGZHENGCHUFAXINGWEI,WUYEGONGSISHIYIGEQIYESHIJIESHOUSHANGYEZHUWEIYUANHUIWEITUODUIXIAOQUWUYEJINXINGGUANLIDEMINSHIZHUTI,SUOYIMEIYOUFAKUANQUAN,DANWUGUANQIYEKEGENJUSHIJIQINGKUANG,YAOQIUDANGSHIRENZHIFUWEIYUEJINHUOPEICHANGJIN。 

25、物业管理区域内公共区域的水电费如何摊销? 

广东十一选五手机版DA: GENJU《WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANSHOUFEIGUANLIBANFA》DISHIYITIAODEGUIDING,GONGGONGQUYUDESHUIDIANFEIYIJIRUWUYEGUANLICHENGBEN,YINGZUOWEIWUYEGUANLIFEIDEGOUCHENGBUFEN,BUCUNZAITANXIAO。 

26、业主和建设单位产主纠纷,可以以此作为拒交物业广东十一选五手机版费的理由吗? 

广东十一选五手机版DA: BUKEYI。YINJIANSHEDANWEIHEWUGUANQIYEFENBIESHUYULIANGGEDULIDEFAREN,SHANGPINFANGDEMAIMAIHEWUYEGUANLISHUYUBUTONGDEFALVGUANXI。 

27、业主装修房屋时,需要告知物业管理企业吗? 

DA: 《WUYEGUANLITIAOLI》GUIDINGYEZHUZHUANGSHIFANGWUSHIYINGDANGSHIXIANGAOZHIWUYEGUANLIQIYE。WUGUANQIYEYINGJIANGFANGWUZHUANGSHIZHUANGXIUZHONGDEJINZHIXINGWEIHEZHUYISHIXIANGGAOZHIYEZHU。 

28、什么是业主委员会? 

广东十一选五手机版DA: SHIJINGYEZHUDAHUIXUANJUCHANSHENG,BINGJINGFANGDICHANXINGZHENGZHUGUANBUMENDENGJIBEIAN,TASHIYEZHUDAHUIDEZHIXINGJIGOU,DAIBIAOHEWEIHUQUANTIYEZHUDEHEFAQUANYIDEZUZHI,BINGDUIYEZHUDAHUIFUZE。 

29、业主委员会任期届满个月前,应召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。 

DA: 2GEYUE。 

30、如果业主拒绝交纳物业广东十一选五手机版费该怎么办? 

广东十一选五手机版DA: JISHIJIAONAWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANFEISHIYEZHUDEZHUYAOYIWUZHIYI,RUYEZHUJUJUEJIAONAGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANFEI,YEZHUWEIYUANHUIKEYIDUCUQIXIANQIJIAONA,WUGUANQIYEYOUQUANYAOQIUQIXIANQIJIAONABINGANGUIDINGSHOUQUZHINAJIN。RUYEZHURENGBUJIAONA,WUGUANQIYEKEXIANGRENMINFAYUANTIQICHAISONG。 

31、业主大会、业主委员会与居民委员会之间的关系?

 广东十一选五手机版答: 1、业主大会是物业管理区域内全体业主行使建筑物区分所有权的一种形式,它的职能主要是民事的。2、居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我广东十一选五手机版的基层群众性自治组织,它的职能大都带有社会公共性。3、两者的目标是一致的,都是为了给业主或居民创造良好的生活环境。业主大会、业委会应支持居委会工作,接受其指导、监督。业主大会、业主委员会作出的决定应当告知相关居委会,并听取居委会的建议。 

32、业主大会、业主委员会的工作经费《条例》如何规定? 

广东十一选五手机版DA: 《TIAOLI》GUIDING: “YEZHUDAHUIHEYEZHUWEIYUANHUIKAIZHANGONGZUODEJINGFEIYOUQUANTIYEZHUCHENGDAN。 

33、《物业广东十一选五手机版收费管理办法》中规定对不同物业如何定价? 

DA: WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANSHOUFEIYINGDANGQUFENBUTONGWUYEXINGZHIHETEDIAN,FENBIESHIXINGZHENGFUZHIDAOJIAHESHICHANGDIAOJIEJIA。 

34、根据《国务院物业管理条例》第七条第四次的规定业主应按照,国家有关规定交纳     。 

DA: ZHUANXIANGWEIXIUZIJIN。 

35、决定专项维修资金使用、续筹方案并监督实施是     的职责。 

广东十一选五手机版DA: YEZHUDAHUI。 

36、专项维修资金属     所有。 

广东十一选五手机版DA: YEZHU。 

37、专项维修资金用于物业保修期满后     的维修和更新、改造、不得挪作他用。 

广东十一选五手机版DA: WUYEGONGYONGBUWEI、GONGYONGSHESHISHEBEI。 

38、单幢住宅的共用部位,共用设备大修、更新、改造的费用由谁承担? 

广东十一选五手机版DA: ZHENGCHUANGZHUZHAIDEYEZHUGONGTONGCHENGDAN。 

39、居住区范围内的共用设施大修、更新、改造的费用由谁承担? 

DA: JUZHUXIAOQUNEIDEQUANTIYEZHUGONGTONGCHENGDAN。 

40、业主转让住宅时,其维修资金帐户中剩余部分的费用不予退还,随     同时过户。 

DA: FANGWUSUOYOUQUAN。 

41、住宅的共用部位、共用设备属人为损坏的,其维修、更新费用由     承担。 

广东十一选五手机版DA: ZERENREN。 

42、各开发建设单位应将代收的物业维修基金,全额移交到市房产行政主管部门在银行设立的物业维修基金总帐专户,实行    

 广东十一选五手机版答: 统一归集、统一核算、统一管理。 

43、物业维修基金实行几级帐户管理。 

DA: SIJI。 

44、因房屋拆迁或其他原因造成房屋损失的,物业维修资金代管单位应当将物业维修资金帐面余额按业主个人缴交比例     给业主。 

广东十一选五手机版DA: TUIHAI。 

45、物业维修基金闲置时,除可用于     ,严禁挪作他用。

 答: 购买国债或者用于法律、法规规定的其他用途外。 

46、为避免产生噪音对生活环境的影响,禁止夜间几时到次日几时进行装饰装修活动? 

DA: YEJIAN21SHIZHICIRI6SHI。 

47、装修人对住宅进行装饰装修前,需要告知邻里吗? 

广东十一选五手机版DA: XUYAO。  

48、装修人委托装饰装修企业采购的装饰材料及设备时,装饰装修企业应提交哪些资料? 答: 产品的说明书、保修单和环保说明书。 

49、物业管理的基本内容有哪些? 

广东十一选五手机版DA: WUYEGUANLIJIBENNEIRONGANZHAOWUYEGUANLIQIYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANDEXINGZHIHEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANDEFANGSHIKEFENWEISANLEI,JICHANGGUIXINGDEGONGGONGGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBAN、ZHENDUIXINGDEZHUANXIANGGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANHEWEITUOXINGDETEYUEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBAN。GONGGONGGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANSHIWUYEGUANLIQIYEZUIJIBENDEDEQIEBIXUZUOHAODEGONGZUO。ZHUYAOYOUFANGWUGUANLI、SHEBEI、SHESHIDEGUANLI、HUANJINGWEISHENGDEGUANLI、LVHUAGUANLI、GONGGONGZHIXU、ANQUANGUANLI。ZHUANXIANGGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANHETEYUEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBAN,SHIWUYEGUANLIQIYEGENJUZISHENNENGLIHEYEZHUYAOQIUXIESHANGQUEDING,RURICHANGSHENGHUOGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBAN、JINRONGGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANDENG。 

50、建设单位是小区的建设者,是否可以对小区内的共用部位擅自处分? 

DA: 《WUYEGUANLITIAOLI》DIERSHIQITIAOGUIDING,YEZHUYIFAXIANGYOUDEWUYEGONGYONGBUWEI、GONGYONGSHESHISHEBEIDESUOYOUQUANHUOSHIYONGQUAN,JIANSHEDANWEIBUDESHANZICHUFEN。 

51、物业管理区域内配置物业管理用房与业主委员会办公用房面积是多少? 

DA、JIANSHEDANWEIYINGDANGANZHAOWUYEZONGJIANZHUMIANJIQIANFENZHIERDEBIAOZHUN,ZAIWUYEGUANLIQUYUNEIPEIZHIWUYEGUANLIYONGFANG,ZUIDIBUSHAOYUYIBAIERSHIPINGFANGMI,QIZHONG,YEZHUWEIYUANHUIBANGONGYONGFANGZUIDIBUSHAOYUERSHIPINGFANGMI。WUYEJIAOFUSHI,WUYEGUANLIYONGFANGYOUJIANSHEDANWEIJIAOFUWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYEDAIGUAN。 

52、购房后没有入住是否要交物业广东十一选五手机版费? 

广东十一选五手机版DA: GENJUGUOJIAFAGAIWEI《WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANSHOUFEIGUANLIBANFA》FAGAIJIAGE[2003]1864HAOWENJIANDISHIWUTIAO、《JIANGXISHENGWUYEGUANLITIAOLI》DIWUSHIWUTIAOHEJIUJIANGSHIWUJIAJUDE《JIUJIANGSHIWUYESHOUFEIGUANLIZANXINGBANFA》JIUJIAZI[2012]41HAOWENJIANDISHIQITIAODOUYIJINGMINGQUE,WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANFEIDEJIAONASHIJIANYIJIANSHEDANWEIANZHAOHETONGYUEDINGXIANGYEZHUJIAOFUFANGWUHOU,YEZHUJIUYINGGAIJIAONAWUYEGUANLIFEI,RUGUOFANGWUYIJINGCHUSHOUJIYEZHU,DANSHANGWEIJIAOFUJIYEZHU,WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANFEIYINGDANGYOUJIANSHEDANWEIZHIFU。 

53、如果物业在使用过程中出现质量问题,物业的保修责任由谁承担? 

DA: WUYEZAIJUNGONGYANSHOUHOU,SHIYONGGUOCHENGZHONGKENENGHUICHUXIANZHILIANGWENTI,RUWUMIANLOUSHUI、QIANGTILIEFENGHUOQIANGPITUOLUO、SHANGXIASHUIGUANLOUSHUIDENG,GENJU《WUYEGUANLITIAOLI》GUIDINGJIANSHEDANWEIYINGDANGANZHAOGUOJIAGUIDINGDEBAOXIUQIXIANHEBAOXIUFANWEICHENGDANWUYEDEBAOXIUZEREN。YEZHUKEYIYAOQIUJIANSHEDANWEIDUIWUYEJINXINGWEIXIU。 

54、物业的保修期是怎样规定的? 

(1)、SHIGONGGONGCHENG、FANGWUJIANZHUDEDIJIJICHUHEZHUTIJIEGOUGONGCHENG,WEISHEJIWENJIANGUIDINGDEGAIGONGCHENGDEHELISHIYONGNIANQI:  

(2)、WUMIANFANGSHUIGONGCHENG、YOUFANGSHUIYAOQIUDEWEISHENGJIAN、FANGJIANHEWAIQIANGMIANDEFANGSHENLOU,WEI5NIAN; 

广东十一选五手机版(3)、|GONGQIYUGONGLENGXITONG,WEI2GECAINUANQIHUOGONGLENGQI; 

(4)、DIANQIGUANXIAN、JIPAISHUIGUANDAO、SHEBEIANZHUANGHEZHUANGXIUGONGCHENG,WEI2NIAN:  

55、我市物业专项维修资金的归集标准是怎样? 

DA: WUYEZHUANXIANGWEIXIUZIJINSHIFANGWUDE“YANGLAOQIAN”,SHIKAIFASHANGDUIFANGWUDEBAOZHIQIGUOHOUYONGYUFANGWUGONGYONGBUWEIGONGYONGSHESHISHEBEIWEIXIUDEZIJIN,SHISHUYEZHUSUOYOU,YIZHAOGUOWUYUAN《WUYEGUANLITIAOLI》DIWUSHISITIAOJI《JIANGXISHENGWUYEGUANLITIAOLI》DIQISHISANTIAODEGUIDING,YEZHUXUANYIDINGBILIJIAOJIAOWUYEZHUANXIANGWEIXIUZIJIN。GENJUJIUJIANGFANGCHANGUANLIJUJIUFANGZI【2010】155WENJIANGUIDING,MUQIANWOSHIZHONGXINCHENGQUJIAONAZHUANXIANGWEIXIUZIJINANJIANZHUCHENGBEN6%DEBIAOZHUNJIAOCUN,JIDUOCENGMEIPINGFANGMIDEJIAGE51YUAN,GAOCENGMEIPINGFANGMIDEJIAGE83YUAN。 

56、物业装饰装修管理流程是什么? 

广东十一选五手机版DA: 1、WUYEZHUANGSHIZHUANGXIUDENGJI2、QIANDING《WUYEZHUANGSHIZHUANGXIUGUANLIGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANXIEYI》3、BANLIKAIGONGSHOUXU4、BEIQIZILIAO5、SHIGONG6、TIANXIESHENBAODENGJIBIAO7、YANSHOU。 

57、物业企业对装饰装修管理内容? 

DA: 1、WUYEZHUANGSHIZHUANGXIUFANWEIHESHIJIANGUANLI;2、WUYEZHUANGSHIZHUANGXIUGUANLIDEYAOQIU;3、WUYEZHUANGSHIZHUANGXIUGUANLIFEIYONGHELAJIQINGYUNDEGUANLI;4、WUYEZHUANGSHIZHUANGXIUXIANCHANGGUANLI; 

58、根据《物业广东十一选五手机版收费管理办法》,常规物业广东十一选五手机版合同中物业广东十一选五手机版费不包括那些事项? 

DA: 1、YEZHURENSHENBAOXIAN2、YEZHUJIDONGCHEDEBAOGUAN3、SHIYONGRENDERENSHENBAOXIAN4、WUYEGONGGONGQUYUGONGZHONGZERENXIAN5、YEZHUCAICHANBAOGUANFEIYONG。 

59、物业广东十一选五手机版费的形式有两种? 

DA: YISHIBAOGANZHI: YOUYEZHUXIANGWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYEZHIFUGUDINGWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANFEI,YINGLIHUOKUISUNJUNYOUWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYEXIANGYOUHUOCHENGDANDEWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANJIFEIFANGSHI;ERSHICHOUJINZHI: ZAIYUSHOUDEWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANZIJINZHONGANYUEDINGBILIHUOZHEYUEDINGSHUETIQUCHOUJINZHIFUJIWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYE,QIYUQUANBUYONGYUWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANHETONGYUEDINGDEZHICHU,JIEYUHUOZHEBUZUJUNYOUYEZHUXIANGYOUHUOZHECHENGDANDEWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANJIFEIFANGSHI。 

60、公共安全防范管理广东十一选五手机版内容包括? 

DA: 1、CHURUGUANLI2、ANFANGXITONGSHIYONG,WEIHUHEGUANLI3、SHIGONGXIANCHANGGUANLI4、PEIHEZHENGFUKAIZHANSHEQUGUANLIDENGGONGZUO。 

61、治安防范注意事项包括那些? 

广东十一选五手机版DA: 1、YUYOUWEIFAFANZUIFENZIZHENGZAIJINXINGDAOQIE、DAJIE、XINGXIONGHEZONGHUODENGWEIFAFANZUIHUODONGSHI,YINGLIJIBAOJING; 

2、GUANXIAFANWEIGONGGONGQUYUYOUFENG、SHA、ZUIDENGTESHURENYUANJINRUHUONAOSHISHI,YIDINGYAOJIANGQIQUANLIGUANXIAQU,HUOTONGZHIJIASHU、DANWEI、GONGANBUMEN、JIANGQIDAIZOU; 

3、GUANXIAQUNEIFASHENGZHUILOUDENGYIWAISHIGU,YINGLIJITONGZHIJIJIUDANWEIJIGONGANBUMEN、JIASHUBINGWEIHUHAOXIANCHANG。 

62、物业存在安全隐患,危机公共利益及他人合法权益时,由谁负责维修养护? 

DA: YOUZERENRENJISHIWEIXIUYANGHU,ZERENRENSHICHANQUANRENHUOWUYESHIYONGREN。RUZERENRENJISHIWEIXIUYANGHUYIWUDE,JINGYEZHUDAHUITONGYI,KEYIYOUWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYEWEIXIUYANGHU,FEIYONGYOUZERENRENCHENGDAN。 

63、《条例》规定,物业管理区域内有违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业管理企业应当履行那些义务? 

广东十一选五手机版DA: 1、GAOZHIYIWU2、ZHIZHIYIWU3、BAOGAOYIWU 

64、《条例》规定,物业广东十一选五手机版企业应该协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业应当履行那些义务? 

广东十一选五手机版DA: 1、LIJICAIQUYINGJICUOSHI,BIMIANKUODASUNSHI;2、JISHIXIANGYOUGUANXINGZHENGGUANLIBUMENBAOGAOSHIGU;3、XIEZHUZUOHAOQIUZHUGONGZUO。 

65、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,下列使用人无权擅自改变其用途? 

广东十一选五手机版DA: 1YEZHUDAHUI、 2YEZHUWEIYUANHUI、3YEZHU、4WUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYE。 

66、业主临时管理规约一般有谁制定? 

DA: YOUJIANSHEDANWEIZAIXIAOSHOUWUYEZHIQIANYUXIANZHIDING。 

67、管理规约的主要内容包括那些? 

DA: 1、WUYEDEZIRANQINGKUANGYUQUANSHUQINGKUANG2、YEZHUSHIYONGWUYEYINGDANGZUNSHOUDEGUIZE3、WEIXIUYANGHUWUYEYINGDANGZUNSHOUDEGUIZE4、SHEJIYEZHUGONGTONGLIYIDESHIXIANG5、WEIYUEZEREN 

68、入住验收的资料准备中,一般而言,由物业广东十一选五手机版企业完成的资料是什么? 

DA: 1、WUYEGUANLIYOUGUANYUEDING2、《YEZHURUZHUFANGWUYANSHOUBIAO》3、《WUYEYANSHOUXUZHI》4、《YEZHU(HUZHU)SHOUCE》5、《RUZHUTONGZHI》 

69、业主在入住时,物业广东十一选五手机版企业与业主签订关于物业管理广东十一选五手机版的约定,进一步明确双方的权利和义务,在协议中应明确那些内容? 

广东十一选五手机版DA: 1、WUYEGUANLIFEISHOUFEIMIANJI、SHOUFEISHIJIANJIJINE; 

2、WUYEGUANLIFEIJIFEISHIDUANHEJIAONASHIJIAN; 

3、DIAOZHENGWUYEGUANLIFEIDETIAOJIANHUOQITAQINGKUANG。 

70、关于建筑物共用区域清洁包括那些内容? 

广东十一选五手机版DA: 1、JIANZHUWUWAIGONGGONGQUYUDEQINGJIEZHUYAOBAOKUODAOLUQINGJIE、YOULECHANGDENGGONGGONGSHESHIQINGJIE、GONGGONGLVDIQINGJIE、GEZHONGLUTIANPAISHUIJINGGOUDEQINGJIEDENG; 2、SHINEIGONGGONGQUYUDEQINGJIEFANGFAZHUYAOBAOKUOSAO、XI、JIANDENG。 

71、业主可通过不同的方式来管理物业,具体有以下几种形式? 

DA: 1、YEZHUZIJIJINXINGGUANLI 

广东十一选五手机版2、YEZHUJIANGBUTONGDEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANNEIRONGWEITUOJIBUTONGDEZHUANYEGONGSI; 

3、YEZHUXUANPINWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYEJINXINGGUANLI。 

72、为了维护房屋租赁市场秩序,规定以下情况不得进行房屋租赁? 

DA: 1、WEIYIFAQUDEFANGWUSUOYOUQUANDE;2、SIFAJIGUANHEXINGZHENGJIGUANYIFACAIDING、JUEDINGCHAFENGHUOZHEYIQITAXINGSHIXIANZHIFANGDICHANQUANLIDE;3、GONGYOUFANGWUWEIQUDEGONGYOURENTONGYIDE;4、QUANSHUYOUZHENGYIDE;5、SHUYUWEIFAJIANZHUDE;6、BUFUHEANQUANBIAOZHUNDE;7、YIDIYA,WEIJINGDIYAQUANRENTONGYIDE;8、BUFUHEGONGAN、HUANBAO、WEISHENGDENGZHUGUANBUMENYOUGUANGUIDINGDE;9、YOUGUANFALV、FAGUIGUIDINGJINZHICHUZUDEQITAQINGXING。 

73、房屋出租人的治安责任是什么? 

DA: 1、BUZHUNJIANGFANGWUCHUZUJIWUHEFAYOUXIAOZHENGJIANDECHENGZUREN; 

广东十一选五手机版2、YUCHENGZURENJIANDINGZULINHETONG,CHENGZURENSHIWAILAIZANZHURENYUANDE,YINGDANGDAILINGQIDAOGONGANPAICHUSUOSHENBAOZANZHUHUKOUDENGJI,BINGBANLIZANZHUZHENG; 

3、FAXIANCHENGZURENYOUWEIFAFANZUIHUODONGHUOZHEYOUWEIFAFANZUIXIANYIDE,YINGDANGJISHIBAOGAOGONGANJIGUAN; 

4、FANGWUTINGZHIZULINDE,YINGDANGDAOGONGANPAICHUSUOSUOSHUZHUXIAODENGJISHOUXU。 

74、房屋承租人的治安责任主要是什么? 

DA: 1、BIXUCHIYOUBENRENJUZHUSHENFENZHENGHUOZHEQITAHEFASHENFENZHENGJIAN; 

广东十一选五手机版2、ZULINFANGWUZHUSUDEWAILAIZANZHURENYUAN,BIXUANHUKOUGUANLIGUIDINGZAISANRINEIDAOGONGANPAICHUSUOSUOSHENBAOZANSHIZHUHUKOUDENGJI; 

广东十一选五手机版3、JIANGCHENGZUFANGWUZHUANZUHUOZHEZHUANJIETARENDE,YINGDANGXIANGDANGDIGONGANPAICHUSUOSHENBAOBEIAN; 

广东十一选五手机版4、CHENGZUDEFANGWUBUZHUNYONGYUSHENGCHAN、CHUCUN、JINGYINGYIRAN、YIBAO、YOUDUDENGWEIXIANWUPIN。 

75、业主购房后,未居住是否交纳电梯维修费? 

DA: YEZHUWEIJUZHUYAOJIAONADIANTIWEIXIUFEI。 

YEZHUDUIZHUANYOUBUFENYIWAIDEGONGYOUBUFENJIXIANGYOUQUANLI,YOUCHENGDANYIWU,YINCIYEZHUBUDEYIBUSHIYONGDIANTIWEIYOU,BUJIAONADIANTIWEIXIUFEIYONG。 

76、业主为了扩大经营范围,擅自拆改房屋结构和使用功能的,需经什么部门批准? 

DA: XUJINGXIANGGUANYEZHUTONGYI,GUIHUABUMENPIZHUNHOU,BAOWUYEGUANGDONGSHIYIXUANWUSHOUJIBANQIYEHEYEZHUWEIYUANHUIBEIANFANGKESHIGONG。 

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